Pakistan: Mietvertrag & Affidavit
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Residential Rent Agreement
This Rent Agreement is made at Lahore on 11 November 2026 between:
| First party (Landlord): | Muhammad Ali, son of Abdul Rehman, resident of House 7, Model Town, Lahore |
|---|---|
| Second party (Tenant): | Ahmed Khan, son of Saleem Khan, resident of Johar Town, Lahore |
The Landlord is the owner of the property at House 12, Street 4, DHA Phase 5, Lahore (Upper portion with 3 bedrooms, 2 bathrooms and kitchen), referred to as "the Premises", and has agreed to let it to the Tenant on the following terms:
- Term: The tenancy is for 11 months, from 11 November 2026 to 9 October 2027. It may be renewed by mutual written agreement.
- Rent: The monthly rent is PKR 75,000 (Rupees seventy-five thousand only), payable in advance on or before the 5th day of each month by bank transfer.
- Security deposit: The Tenant has paid PKR 150,000 (Rupees one lakh fifty thousand only) as a security deposit. It will be refunded without interest at the end of the tenancy, less any unpaid rent, unpaid bills or damage beyond normal wear and tear.
- Advance rent: The Tenant shall pay 1 month's rent in advance.
- Rent increase: On renewal the rent shall increase by 10%.
- Utilities: Electricity, gas and water bills shall be paid by the Tenant, as per the separate meters.
- Use: The Premises shall be used only as a residence for the Tenant and the Tenant's family.
- The Tenant shall not sub-let or part with possession of the Premises without the Landlord's written consent, and shall not carry on any unlawful or nuisance activity there.
- Maintenance: The Tenant shall keep the Premises clean and repair minor damage caused by use. Structural repairs and major fittings are the Landlord's responsibility.
- The Tenant shall make no structural alteration to the Premises without the Landlord's written consent.
- The Landlord may inspect the Premises at reasonable times after giving prior notice.
- Termination: Either party may end this agreement by giving 1 month's written notice.
- Handover: At the end of the tenancy the Tenant shall return the keys and vacant possession in the condition received, fair wear and tear excepted.
- Disputes: The parties shall first try to settle any dispute amicably; otherwise it shall be dealt with under the rent laws in force in Punjab.
In witness whereof the parties have read and understood this agreement and signed it of their own free will on the date and at the place stated above.
کرایہ نامہ (رہائشی)
یہ کرایہ نامہ آج مورخہ 11 نومبر، 2026 بمقام Lahore درج ذیل فریقین کے درمیان طے پایا:
| فریقِ اول (مالک مکان / مؤجر): | Muhammad Ali، ولد Abdul Rehman، ساکن House 7, Model Town, Lahore |
|---|---|
| فریقِ دوم (کرایہ دار / مستاجر): | Ahmed Khan، ولد Saleem Khan، ساکن Johar Town, Lahore |
فریقِ اول جائیداد واقع House 12, Street 4, DHA Phase 5, Lahore (Upper portion with 3 bedrooms, 2 bathrooms and kitchen) کا مالک ہے، جسے آگے "جائیداد" کہا گیا ہے، اور اسے درج ذیل شرائط پر فریقِ دوم کو کرایہ پر دینے پر رضامند ہے:
- مدت: یہ کرایہ داری 11 ماہ کے لیے ہوگی جو 11 نومبر، 2026 سے شروع ہو کر 9 اکتوبر، 2027 کو ختم ہوگی۔ فریقین کی تحریری رضامندی سے اس کی تجدید کی جا سکے گی۔
- کرایہ: ماہانہ کرایہ 75,000 روپے ہوگا جو ہر ماہ کی 5 تاریخ تک پیشگی بذریعہ بینک ٹرانسفر ادا کیا جائے گا۔
- زرِ ضمانت: کرایہ دار نے 150,000 روپے بطور زرِ ضمانت ادا کیے ہیں جو کرایہ داری کے اختتام پر واجب الادا کرایہ، بلوں یا معمول سے زیادہ نقصان کی کٹوتی کے بعد بلا سود واپس کیے جائیں گے۔
- پیشگی کرایہ: کرایہ دار 1 ماہ کا کرایہ پیشگی ادا کرے گا۔
- کرایہ میں اضافہ: تجدید کی صورت میں کرایہ میں 10 فیصد اضافہ کیا جائے گا۔
- یوٹیلیٹی بل: بجلی، گیس اور پانی کے بل کرایہ دار، علیحدہ میٹرز کے مطابق ادا کرے گا۔
- استعمال: مکان صرف کرایہ دار اور اس کے اہلِ خانہ کی رہائش کے لیے استعمال ہوگا۔
- کرایہ دار مالک مکان کی تحریری اجازت کے بغیر جگہ کسی اور کو کرایہ پر نہیں دے گا اور نہ ہی کوئی غیر قانونی یا ناگوار سرگرمی کرے گا۔
- دیکھ بھال: روزمرہ صفائی اور استعمال سے ہونے والی معمولی مرمت کرایہ دار کے ذمے ہوگی، جبکہ عمارت کے ڈھانچے اور بڑی فٹنگز کی مرمت مالک مکان کے ذمے ہوگی۔
- کرایہ دار مالک مکان کی تحریری اجازت کے بغیر عمارت میں کوئی تبدیلی نہیں کرے گا۔
- اختتام: کوئی بھی فریق 1 ماہ کا تحریری نوٹس دے کر یہ معاہدہ ختم کر سکتا ہے۔
- معاہدہ ختم ہونے پر کرایہ دار جگہ خالی کر کے چابیاں اسی حالت میں واپس کرے گا جس میں جگہ حاصل کی تھی، سوائے معمول کی ٹوٹ پھوٹ کے۔
- کسی تنازعے کی صورت میں فریقین پہلے باہمی گفت و شنید سے حل کریں گے، بصورت دیگر پنجاب میں نافذ کرایہ داری قوانین کے مطابق کارروائی ہوگی۔
اس کے ثبوت میں فریقین نے یہ کرایہ نامہ پڑھ اور سمجھ کر اپنی رضامندی سے مذکورہ تاریخ اور مقام پر دستخط کیے۔
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Mietvertrag (Kiraya Nama) auf Urdu und Englisch
Der Mietvertrag umfasst beide Parteien mit CNIC und Adresse, die Immobilie, Laufzeit, Monatsmiete mit Betrag in Worten, Kaution, Mietvorauszahlung, Mieterhöhung bei Verlängerung, Nebenkosten, Instandhaltung, Kündigungsfrist, Übergabe und Streitbeilegung sowie eigene besondere Bedingungen und zwei Zeugen.
Gewerbemietverträge ergänzen die gewerbliche Nutzung und machen Lizenzen, Steuern und Gebühren zur Sache des Mieters.
Stempelpapier, Zeugen und Beglaubigung
Anforderungen an Stempelsteuer, Registrierung und Beglaubigung hängen vom Dokument und der Provinz ab. Daher berechnet dieses Tool nie einen Stempelwert und behauptet nicht, dass ein Dokument rechtlich vollständig ist. Jede Vorlage zeigt eine kurze Formalitäten-Liste - kläre die Details mit der empfangenden Stelle, einem Stempelverkäufer, einem Oath Commissioner oder einem Anwalt.
Datenschutz
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Warum es nutzen
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- Korrekter Urdu-Nastaliq-Text mit Rechts-nach-links-Layout oder eine zweisprachige Fassung Englisch + Urdu.
- Live-A4-Vorschau, die dem Ausdruck entspricht.
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- Option, oben Platz für Stempelpapier oder deinen gedruckten Briefkopf zu lassen.
- Entwürfe werden nur in deinem eigenen Browser gespeichert, mit Ein-Klick-Löschen aller Daten.
Häufige Anwendungen
- Vermieter und Mieter bereiten einen Kiraya Nama vor, bevor sie Stempelpapier kaufen.
- Die Personalabteilung stellt ein Arbeitszeugnis, eine Gehaltsbescheinigung oder Beschäftigungsbestätigung auf Firmenbriefkopf aus.
- Ein Beschäftigter schreibt eine höfliche Kündigung mit der richtigen Kündigungsfrist.
- Eine Studentin bereitet eine Verpflichtungserklärung oder Verlusterklärung für eine Prüfungsbehörde oder Universität vor.
- Ein Familienmitglied bevollmächtigen, Dokumente bei einer Bank oder Behörde abzuholen.
Tipps für bessere Ergebnisse
- Frag einen Stempelverkäufer, welchen Stempelpapier-Wert dein Vertrag braucht - er hängt von Provinz, Miete und Laufzeit ab.
- Aktiviere „Platz für Stempelpapier lassen“, damit der Text unterhalb des gedruckten Stempelpapier-Kopfes beginnt.
- Nutze die zweisprachige Option, wenn eine Partei lieber Urdu liest.
- Fülle Urdu-Fassungen der Aussagen oder besonderen Bedingungen aus, um ein vollständig urdusprachiges Dokument zu erhalten.
- Drucke vor dem Stempelpapier oder Briefkopf eine Testseite auf normalem Papier.
Fehler, die du vermeiden solltest
- Eine eidesstattliche Erklärung mit unwahren Aussagen unterschreiben - eine falsche Erklärung ist strafbar.
- Ein Schreiben für ein Unternehmen oder eine Person ausstellen, für die man nicht zeichnungsberechtigt ist.
- Zeugen und CNIC-Kopien beim Mietvertrag vergessen.
- Annehmen, dass eine gedruckte Vorlage automatisch rechtsgültig ist - Formalitäten müssen trotzdem erledigt werden.
Häufig gestellte Fragen
Er ist ein allgemeiner Entwurf. Ein Mietvertrag wird in der Regel durchsetzbar, wenn er auf Stempelpapier im richtigen Wert gedruckt, von beiden Parteien unterschrieben und bezeugt wird - Mietverträge über mehr als ein Jahr müssen eventuell registriert werden. Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Provinz, kläre sie daher vor Ort oder mit einem Anwalt.
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Die meisten Stellen verlangen, dass eine eidesstattliche Erklärung vor einem Oath Commissioner oder Notar unterschrieben wird, der sie mit eigenem Stempel beglaubigt. Die Vorlage überlässt das ihnen.
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