Grunderwerbsteuer-Rechner
Schätze UK Stamp Duty oder australische Transfer Duty beim Hauskauf
100 % kostenlos. Läuft vollständig in deinem Browser: deine Dateien und Daten verlassen dein Gerät nie, und es wird nichts auf einen Server hochgeladen.
GOV.UK-Sätze für Stamp Duty Land Tax. Offizielle Kurse · geprüft am 2026-09-01. Das ist eine Schätzung, kein Ersatz für Anwalt oder Notar.
Sätze ab 1. April 2025 für Wohnimmobilien in England und Nordirland.
Die Ersterwerber-Entlastung (optional unten) setzt die ersten £300,000 auf null und nimmt 5% von £300,001 bis £500,000. Sie gilt nicht, wenn der Preis über £500,000 liegt.
Der Zuschlag für zusätzliche Immobilien beträgt 5 % auf die Standardbänder.
Über dieses Tool
Stamp Duty (oder Transfer Duty) ist eine Steuer auf den Kauf von Land oder einem Haus. England und Nordirland nutzen SDLT, Schottland LBTT, Wales LTT, und australische Staaten wie NSW, Victoria und Queensland erheben Transfer Duty. Die Vereinigten Staaten haben keine bundesweite Stamp Duty auf gewöhnliche Hauskäufe. Dieser Rechner wendet die veröffentlichten Wohn-Bänder dieser Regime an, mit optionaler First-Time-Buyer-Entlastung für England. Die Zahlen sind Planungsschätzungen – Anwälte und staatliche Finanzämter stellen die Rechnung aus.
So verwendest du dieses Tool
- Wähle die RegionWähle England & NI (SDLT), Schottland (LBTT), Wales (LTT), New South Wales, Victoria oder Queensland. Die US-Option erklärt, dass es keine bundesweite Stempelsteuer gibt.
- Gib den Kaufpreis einNimm den vereinbarten Preis in der lokalen Währung. Lade ein USA-, UK- oder Australien-Beispiel, wenn du nur sehen willst, wie die Bänder funktionieren.
- Schalte First-Time-Buyer um, falls es giltDie englische First-Time-Buyer-Entlastung gibt es als Checkbox. Andere Regionen behalten ihre Standard-Wohntabelle.
Warum es nutzen
- Offizielle Wohn-Bänder für UK-Nationen und drei australische Staaten.
- USA-Beispiel, das keine bundesweite Stempelsteuer erfindet.
- Band-für-Band-Aufschlüsselung, damit du siehst, welche Scheibe des Preises besteuert wird.
- Läuft in deinem Browser – der Preis verlässt dein Gerät nie.
Häufige Anwendungen
- SDLT schätzen, bevor du in England den Kaufvertrag austauschst.
- LBTT in Schottland mit LTT in Wales bei einem ähnlichen Preis vergleichen.
- NSW-, VIC- oder QLD-Transfer Duty neben einem Hypothekenangebot budgetieren.
Tipps für bessere Ergebnisse
- Stamp Duty ist beim Kauf fällig, nicht als Teil der monatlichen Hypothekenrate.
- Nutze den Hypothekenrechner für den Kredit, dann dieses Tool für die Steuer.
- First-Time-Buyer-Regeln ändern sich; prüfe GOV.UK oder dein staatliches Finanzamt neu, bevor du austauschst.
Fehler, die du vermeiden solltest
- Stamp Duty in die monatliche Hypothekenzahl einrechnen – es ist eine einmalige Kostenposition.
- England-SDLT für einen schottischen oder walisischen Kauf nutzen.
- Das als Abschlussabrechnung der Anwältin bzw. des Anwalts behandeln.
Häufig gestellte Fragen
Es gibt keine bundesweite Stamp Duty auf einen typischen US-Hauskauf. Manche Staaten und Städte erheben stattdessen Transfer Taxes oder Recording Fees. Dieses Tool erfindet keinen US-Bundessteuersatz.
SDLT ist Stamp Duty Land Tax in England und Nordirland. LBTT ist Land and Buildings Transaction Tax in Schottland. LTT ist Land Transaction Tax in Wales. Jedes hat eigene Bänder.
Die englische First-Time-Buyer-Entlastung gibt es als Schalter. Schottische und walisische Entlastungen unterscheiden sich und werden nicht automatisch angewendet; nimm die Zahl als Standard-Satz-Schätzung, bis du die Entlastung mit deiner Anwältin bzw. deinem Anwalt bestätigst.
Ein höherer Zuschlag für zusätzliche Wohnungen kann gezeigt werden, wo das Regime ihn modelliert. Bestätige Zweitwohnungsregeln immer bei der Finanzbehörde.
Die Bänder stammen aus veröffentlichten Tabellen (GOV.UK und staatliche Finanzseiten) mit einem Verified-on-Datum im Tool. Prüfe neu, bevor du Verträge austauschst.
Andere suchen auch nach
- sdlt rechner
- stamp duty england rechner
- lbtt rechner schottland
- nsw übertragungssteuer